La construcción será clave en 2012 

Si bien el rubro de la construcción creció durante el 2011 a un ritmo del 8,7%, por debajo del 11 por ciento que registró en 2010, se estima que puede ser uno de los pilares para sostener la actividad económica en este año.

Al menos eso destaca un informe de Sectoresonline, división de Abeceb.com, donde se estima que en 2012, si bien el sector se desacelerará, seguirá creciendo por encima del nivel general de la economía y continuará siendo una buena alternativa de inversión.

Los cifras del Indicador Sintético de la Actividad de la Construcción, elaborado por Indec, dieron cuenta de que el año cerró mostrando una fuerte expansión, pese a desacelerarse (ver aparte)

El informe destaca que debe notarse que la actividad de la construcción no quedó ajena a la desaceleración que están mostrando todos los sectores de la economía. Los guarismos del último mes del año no fueron alentadores, en tanto que tampoco lo habían sido los datos de noviembre.

Específicamente, el indicador mostró en el mes de diciembre una tasa de crecimiento de solo 2,6% en la comparación interanual, siendo esta la menor alza desde enero de 2010.

En noviembre dio cuenta de un aumento del orden de 3,2%, mientras que de enero a octubre había promediado un crecimiento cercano a 10,1%.

Detrás de la mencionada merma en la tasa de crecimiento del sector se presenta el hecho de que los principales factores que la impulsaban perdieron fuerza en los últimos meses del año. En particular, las tasas de interés se mostraron en alza, la incertidumbre se exacerbó, las expectativas devaluatorias se incrementaron, en tanto que las medidas tomadas por el Gobierno en términos de política económica (controles cambiarios, mayores restricciones a las importaciones) generaron una mayor sensación de inseguridad, señala el informe.

En este sentido, debe advertirse que si bien se logró frenar la fuga de divisas de los últimos meses, siguen firmes las expectativas devaluatorias de los ahorristas, la desconfianza y la visión de que el dólar está barato sigue estando, lo que implica que se vuelquen a comprar dólares en lugar de invertir en otras actividades (hecho que se refleja en el incremento observado en la cotización del dólar en el mercado paralelo).

Por su parte, la observación de la evolución de la rentabilidad del sector da cuenta que la misma se está viendo amenazada por el ritmo del incremento de los costos. Las mediciones entre el valor promedio de los precios en dólares de los departamentos nuevos en la ciudad de Buenos Aires y el costo en dólares de construir un metro cuadrado, usando los datos de costos del Indec, señalan que el acumulado de los primeros 11 meses del 2011 presenta una leve caída con respecto al mismo período del 2010, mientras que en el estimado con los costos de la Cámara Argentina de la Construcción para el mismo período da cuenta de una marcada reducción, en torno a 7%.

IMPORTACIONES

Pese al optimismo, también se alerta que habrá que tener especial atención con las recientes disposiciones que se impusieron a las importaciones, lo que generaría un incremento de los costos y por ende un desmejoramiento de la rentabilidad del sector. La pregunta de cara a 2012 es si en este escenario podría aumentar el precio de las viviendas.

En cuanto a las perspectivas del sector para el 2012, si bien la economía entró en un proceso de desaceleración, ligado tanto a factores locales como externos, el contexto sigue siendo positivo para la actividad de la construcción, mientras que seguirá siendo uno de los sectores que tracciona el crecimiento, que según la consultora podría crecer entre un 4 y un 5%, por encima de la tasa de avance esperada promedio de la economía.